Operazioni preliminari da adottare prima di scegliere i materiali e il sistema di impermeabilizzazione

Il modo migliore per impermeabilizzare una terrazza piana è usare una membrana impermeabilizzante che viene posata sulla lastra strutturale.

Sulla parte superiore della membrana viene posato un materiale di riempimento, necessario per dare una pendenza alla finitura della terrazza.

Lo strato finale è la finitura. Questa può essere una piastrella, una pietra o qualsiasi materiale in grado di resistere alle condizioni esterne.

La finitura e gli stessi strati di riempimento non contribuiscono all'impermeabilizzazione.

Il clima caldo e le temperature in aumento sono le condizioni più adatte per eseguire lavori di impermeabilizzazione mentre l'applicazione di sistemi impermeabilizzanti in inverno, a causa delle basse temperature e delle alte concentrazioni di umidità, non è sempre efficiente.

Si dovrebbe prendere in considerazione, ad esempio, il rischio di condensa o la creazione di bolle nella membrana dopo la posa. 

Per una corretta impermeabilizzazione, è necessario eseguire attentamente alcune attività preliminari, altrimenti anche il miglior sistema di impermeabilizzazione potrebbe guastarsi.

Per un lavoro efficiente, prima del processo di impermeabilizzazione di una terrazza (in questo caso) o di un tetto, attenersi alla seguente procedura:

• pulire il substrato;
• esaminare le superfici da impermeabilizzare;
• preparare le superfici;
• controllare e rinnovare le articolazioni e i pozzi;
• procedere all'impermeabilizzazione di giunti e scarichi;

Passaggio 1: Pulire il supporto

Il primo passo prima di iniziare l'impermeabilizzazione è la pulizia della superficie, al fine di rimuovere totalmente le parti incoerenti o sfaldate , con proprietà meccaniche insufficienti. Una corretta pulizia è utile anche per rimuovere polvere, grasso, ruggine, vernice e qualsiasi altro materiale che possa influire sull'adesione dei rivestimenti.

Passaggio 2: Esaminare le superfici

Dopo aver pulito le superfici. verificare la dettività e, se necessario, ripararla per evitare il ristagno idrico . Esaminare le superfici significa anche verificare la presenza di sistemi adeguati per la raccolta e lo smaltimento dell'acqua nel pavimento.

E' necessario essere sempre dotati di sistemi di protezione delle foglie per evitare ostruzioni e se il balcone è delimitato da pareti e non da ringhiere, attuare fori passanti sulle pareti e applicare stampi per cappe per far defluire l'acqua.

Controllare l'assenza di elementi che potrebbero ostacolare la continuità dello strato impermeabilizzante.

Questo strato deve infatti essere opportunamente piegato sulle pareti o sulle pareti perimetrali. Per fare ciò è necessario rimuovere o sollevare da terra ogni macchina (divisori e altri elementi) o elemento non strutturale.

Passaggio 3: Preparare le superfici

È essenziale scegliere il miglior sistema di impermeabilizzazione in base al tipo di superficie da trattare. È una membrana bituminosa, una superficie piastrellata o una superficie di cemento?

Ogni caso ha bisogno di una soluzione diversa:

Membrane bituminose: Nel caso di una membrana bituminosa, tenere presente che il sistema di impermeabilizzazione deve essere applicato su superfici irregolari . Ciò significa che dovrai valutare ogni volta se procedere con la rimozione della membrana o con un rinnovo localizzato. La rimozione è l'operazione più conveniente da eseguire quando la maggior parte della membrana esistente è deteriorata.

Superfici in calcestruzzo: Assicurarsi che il supporto sia strutturalmente solido. La resistenza alla trazione "pull off" del calcestruzzo deve essere> 1,5 MPa. È quindi necessario verificare la presenza e la profondità di un possibile degrado corticale e procedere a un ciclo di ristrutturazione concreta. Eliminare eventuali distanziali metallici e trattare le irregolarità profonde ed estese (ad esempio nidi di ghiaia e rettifica dei bordi). Per fare questo, " adescare " il substrato utilizzando, ad esempio, una resina epossidica a base di acqua e quindi rasare il rivestimento con la malta  . In caso di nuovi massetti in calcestruzzo e sopra vecchie membrane, adescare la superficie con una resina epossidica  un rullo o una spazzola. Questa operazione deve essere eseguita tra le 8 e le 24 ore prima dell'inizio dell'impermeabilizzazione.

Superfici piastrellate: L'ultimo caso è l'impermeabilizzazione di superfici già piastrellate. Qui dobbiamo necessariamente rimuovere la prima fila di piastrelle delle pareti ad un'altezza di circa 20 cm, verificare l'adesione al supporto e riparare eventuali fori o irregolarità nel supporto con prodotti idonei. Alla fine, è necessario eseguire il lavaggio acido della superficie per rimuovere i residui di malta cementizia. 

Passaggio 4: Controllo e ripristino di giunti e pozzi

Quando si controllano giunti e pozzi, prendere in considerazione la superficie da impermeabilizzare. Se è stata progettata e implementata una corretta griglia di giunti artificiali statici (ripresa e di divisione) e dinamica (dilatazione e sismica) , è possibile procedere con il ripristino dei bordi e la sostituzione dei dispositivi preformati precedentemente applicati sopra i giunti , nel caso in cui si deteriorino.

Se ci sono giunti naturali , a causa di un dimensionamento errato dei tagli del massetto, controllare:

Se le articolazioni hanno una linea retta o quasi retta;

Se le crepe sono diffuse e irregolari.

Nel primo caso sarà necessario allargare con opportuni dispositivi meccanici i giunti esistenti.

Nel secondo caso, la superficie deve essere ripristinata prima di ricreare le articolazioni.

Se le superfici piastrellate non hanno giunti ed è necessario crearle, tagliare le linee di malta utilizzando una smerigliatrice angolare. è importante non danneggiare la presa d'acqua esistente sotto le piastrelle, cercando di realizzare giunti in aree che potrebbero tendere ad agire come giunti dinamici.

I punti di contatto tra il massetto e i pozzetti di raccolta possono essere trattati seguendo tre operazioni:

• Rimozione di piastrelle;
• Pulizia;
• Ricostruzione dei bordi esterni dei connettori dei giunti (se necessario).

Passaggio 5: Impermeabilizzazione di giunti e tubature

Siamo all'ultima delle operazioni preliminari da eseguire prima dell'impermeabilizzazione di una superficie: impermeabilizzazione di giunti e tubature. 

AREE CRITICHE

Le aree critiche nell'impermeabilizzazione della membrana - le aree in cui è probabile che si guastino - sono le poche aree in cui la membrana non è continua. Ciò si verifica nei pozzetti di drenaggio, dove l'acqua si raccoglie prima di confluire nei tubi di drenaggio. Se si verifica un guasto, non può essere facilmente corretto, poiché la membrana non è accessibile. Pertanto, per correggere un guasto, gli operai edili dovranno strappare la finitura del pavimento e il materiale di riempimento, riparare o sostituire l'intera membrana e riposizionare gli strati superiori.

Mapelastic Turbo di Mapei è l'mpermeabilizzante elastico che supera i limiti della stagionalità, applicabile anche su sottofondi non perfettamente asciutti e a bassissime temperature.